CENTRO DE CONCILIACIÓN, ARBITRAJE Y AMIGABLE COMPOSICIÓN INMOBILIARIO

Fue aprobado por el ministerio de justicia y del derecho con la resolución 0664 del 1 de octubre de 2013 para el procedimiento de conciliaciones extra procesales y por la resolución 0730 del 19 de septiembre de 2017 para los procesos de insolvencia de persona natural no comerciante, como respuesta a la solución de los conflictos y a las necesidades de los ciudadanos en general, nuestro centro de conciliación contribuye con la solución pacífica y efectiva de controversias de la comunidad.

CONCILIACIÓN EN DERECHO

La conciliación es un mecanismo alternativo de solución de conflictos a través del cual, dos o más personas, naturales o jurídicas, de carácter privado o público, nacional o extranjera), gestionan por sí mismas la solución de sus diferencias, con la ayuda de un tercero neutral y calificado, denominado conciliador. 

Asuntos Conciliables: 

  • Contratos de arrendamiento: conflictos derivas de los contratos de arrendamiento, tales como regulación de canon, restitución de inmueble, propiedad horizontal, problemas de convivencia, incumplimiento por reparaciones locativas y en general cualquier tipo de incumplimiento derivado del contrato de arrendamiento.
  • Civiles: Conflictos por contratos de compraventa, permutas, mandato, mutuo, responsabilidad civil extracontractual y contractual, accidentes de tránsitos, etc.
  • Comerciales: Arrendamiento comercial, contrato de mutuo, contrato de seguros, leasing, competencia desleal, marcas y patentes, etc.
  • Familia: Separación de cuerpos, disolución y liquidación de sociedad conyugal, declaración de unión material, liquidación de sociedad patrimonial, cuidado y tenencia de menores, regulación de cuota alimentaria, conflictos de convivencia, etc.
  • Policivo: Convivencia y relaciones de vecindad, perturbación la tenencia, a la posesión, conflicto con tenencia de animales, etc.

Ventajas De La Conciliación

La conciliación es el mejor mecanismo para solucionar las controversias, pues permite que todas las personas acudiendo a sus principios y valores, soluciones sus inconvenientes de manera pacífica. La conciliación ahorra tiempo y dinero ayuda a que los despachos judiciales se descongestionen. El acta de conciliación tiene los mismos efectos de una sentencia judicial, es decir presta merito ejecutivo y tiene efectos de cosa juzgada.

Tarifas Conciliación Extra Procesal

Decreto 0042 de 2026
Cuantía Conciliación Desde (UVB) Hasta (UVB)
Cuantia Total de las Pretensiones Menos de 862,9470
Cuantia Total de las Pretensiones 862,94 1.405,32
Cuantia Total de las Pretensiones 1.405,32 1.833,79
Cuantia Total de las Pretensiones 1.833,79 3.775,45
Cuantia Total de las Pretensiones 3.775,45 5.609,20
Más de 5.609,20 UVB Es el 3.5% de la Cuantia Total de las Pretensiones
Tarifa máxima hasta 3.236,07 UVB
Cuantía indeterminada $600.000 IVA incluido

INSOLVENCIA ECONÓMICA

Cuando devienen situaciones tales como la pérdida de un empleo, gastos que sobrevienen sin estar planeados, enfermedades que afectan la salud, pandemias; estos eventos impiden recibir los mismos ingresos, disminuyendo  con la capacidad de pago. Es por esto que es importante conocer sobre los beneficios de la ley de insolvencia para personas naturales.

Cuando no se puede cumplir con los pagos adquiridos y se presenta la mora, en nuestro ordenamiento jurídico existe la Ley de insolvencia de personas naturales no comerciantes, herramienta legal le permite a los deudores llegar a un acuerdo de negociación de deudas con todos su acreedores, sin distinguir si son impuestos, créditos prendarios, créditos hipotecarios o créditos personales.

Tarifa insolvencia económica

Decreto 0042 de 2026
CUANTÍA DE LA PRETENSIÓN EN UVB TARIFA EN UVB
DESDE HASTA
4.245,06 6.367,57 279
6.367,57 8.490,12 334,8
8.490,12 10.612,63 390,6
10.612,63 12.735,18 446,4
12.735,18 14.844,96 502,19
14.844,96 16.980,24 557,99
16.980,24 19.102,75 613,79
19.102,75 21.225,30 669,59
21.225,30 23.347,81 725,39
23.347,81 25.470,36 781,19
25.470,36 27.592,87 836,99
27.592,87 29.715,42 892,79
29.715,42 31.837,92 948,59
31.837,92 33.960,48 1004,39
33.960,48 36.082,98 1060,19
36.082,98 38.205,54 1115,99
38.205,54 40.328,04 1171,79
40.328,04 42.450,59 1227,59
Mas de 42.450,59 1283,39

Nuestra política
de calidad

En el Centro de Conciliación Inmobiliario de la Fundación Abraham Lincoln nos encontramos altamente comprometidos en brindar una atención oportuna, transparente e imparcial a todos aquellos usuarios que se encuentren inmersos en un conflicto, mediante la promoción y aplicación de Métodos de Resolución de Conflictos con personal idóneo y calificado que contribuya a la solución pacífica de controversias.

Todo lo anterior sustentado en un sistema de gestión de calidad orientado hacia la mejora continua de la eficacia, eficiencia y efectividad de nuestros procesos.

NUESTROS OBJETIVOS
DE CALIDAD

  1. Promover el conocimiento, uso y aplicación del servicio de conciliación como método alternativo en la solución de conflictos.
  2. Atender eficazmente y dentro de los tiempos legalmente establecidos las solicitudes de conciliación recibidas.
  3. Propender por la generación de acuerdos de conciliación efectivos que contribuyan a la solución pacífica de controversias entre las partes.
  4. Garantizar la idoneidad de los conciliadores y fortalecer continuamente sus competencias para ofrecer un servicio idóneo y de calidad a nuestros usuarios.
  5. Mejorar continuamente la eficacia de los procesos de nuestro Sistema de Gestión de Calidad.

NUESTRA POLÍTICA DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

En el Centro de Conciliación Inmobiliario de la Fundación Abraham Lincoln establecemos como prioridad la protección y control de la Seguridad y Salud de nuestros trabajadores, contratistas y proveedores, incluyéndolos en todas las actividades de prevención en control de los accidentes de trabajo y de enfermedades laborales, de acuerdo a los riesgos inherentes identificados en el desarrollo de nuestra actividad económica que se centra en promover la conciliación extraprocesal como método alternativo de solución de conflictos y fomentar la capacitación conciliadores en derecho y en equidad.

Nos encontramos comprometidos con dar cumplimiento a la legislación colombiana vigente aplicable, como el Decreto 1072 de 2015, la Resolución 0312 de 2019 y demás requisitos aplicables al Centro de Conciliación en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo. Con este fin, el Director General se compromete a asignar los recursos humanos, técnicos y económicos necesarios para el adecuado desarrollo del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo y su mejora continua; por su parte los Trabajadores se comprometen a cuidar de su salud, a ser responsables ante el desarrollo de sus funciones, su entorno laboral y los factores de riesgo que puedan afectar o desmejorar sus condiciones de salud actual.

NUESTRA MISIÓN

“Promover el uso y aplicación de los Métodos Alternativos de Solución de Conflictos, a través del diseño e implementación de modelos que contribuyan a la solución pacífica de controversias, dirigidos a los ciudadanos de la región, y en suma a todas aquellas personas que se encuentren inmersas en un conflicto, para que se apropien del mismo y generen una verdadera transformación del entorno, apostando por la construcción de una sociedad armónica y pacífica”

NUESTRA VISIÓN

“Ser un referente en la comunidad, y lograr ser identificado como un actor activo en la construcción de un entorno pacífico, buscando el logro de la paz, la convivencia, la reconstrucción del tejido social y el ejercicio legítimo de los derechos, a través de la prestación de sus servicios, ofreciendo alternativas para la solución de conflictos a través de la aplicación y la conciliación”

NUESTROS PRINCIPIOS

Autonomía de la voluntad de las partes

Informalidad

Celeridad

Idoneidad

Confidencialidad

Imparcialidad

Neutralidad

Participación

Transparencia

LISTA DE CONCILIADORES POR ESPECIALIDAD

CONCILIADORESPECIALIDAD
SANDRA MILENA BOTERO LIZARAZO CIVIL Y COMERCIAL, FAMILIA, COMUNITARIO, ACUERDOS DE APOYO 
ADRIANA PATRICIA ROBAYO MAYORGA CIVIL Y COMERCIAL, FAMILIA 
CRISTINA ISABEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ CIVIL Y COMERCIAL, FAMILIA, COMUNITARIO
NICOLE STEFANY SOLANO CUEVAS CIVIL Y COMERCIAL, FAMILIA